IMI 2026：查看缴款通知并准备房产业务

五月是房地产业务的重要月份。IMI 的首期或一次性付款常带来疑问、缺失证明，以及不知道如何在 Portal das Finanças 查找缴款通知的客户。

对房地产顾问、信贷中介和准备契约的事务所，这份文件可用于确认财产、识别房产，并提前讨论持有物业的费用。它不能替代 Caderneta Predial 或登记证明，但有助于补全业务资料。

AT 对付款的说明

根据 Autoridade Tributária，IMI 金额不超过 100 欧元时，在五月支付。超过 100 欧元且不超过 500 欧元时，分五月和十一月支付；超过 500 欧元时，分五月、八月和十一月支付。

可在 Portal das Finanças 的 Imposto Municipal sobre Imóveis > Consultar Notas de Cobrança，或当前付款区域查看付款参考信息。

为什么信贷或房产业务需要注意

客户出售、购买房产或申请住房贷款时，专业团队需要收集多种文件，避免因零散请求而耗费数日。IMI 缴款通知有助于确认客户了解物业费用，也可能提示需要补充 Caderneta Predial、房产登记证明或税务住所证明。

常见问题是客户发送截图、旧通知或其他房产的文件，导致反复联系和审核延误。

可一并申请的文件

• IMI 缴款通知，适用于相关业务时
• 城市或农村房产税务登记表
• 房产登记证明或无房产登记证明
• 税务住所证明
• 欠税或无欠税证明

如何减少延误

与其逐份通过邮件索取，不如为客户建立统一清单，避免文件混淆、PDF 不完整或旧版本散落在不同聊天中。

使用 PedirDocumentos.pt，可在同一流程中申请此文件，以及 IRS、住所证明、登记证明和银行清单。客户授权收集后，文件整理有序，业务可减少往返沟通。